亚搏官网-

前两个月,100多亿房地产企业销售下降近10家,百强企业销售总额下降25%。。

亚搏官网-

前两个月,100多亿房地产企业销售下降近10家,百强企业销售总额下降25%。。

近3月,多家房地产研究机构相继发布了《2020年1-2月房地产企业销售排行榜》。榜单显示,受最新疫情和季节性因素影响,百强房地产企业短期销售业绩面临下行压力。根据机构数据和《北京商报》记者统计,不仅前两个月销售金额超过100亿元的房地产企业减少,从去年同期的30多家减少到目前的20多家,但也有房地产龙头企业前三名的全尺寸销售门槛值降至700亿元,低于去年同期。《北京商报》计划减少100亿房地产企业近10家。

截至目前,科瑞、中国指数研究院、益汉智库、观点指数研究院等多家房地产研究机构均发布了《2020年1-2月房地产企业销售排行榜》。从各榜单数据看,2020年前两个月,各阵营房地产企业销售业绩较去年同期明显下降,百多亿房地产企业销售下降至20余家。以2020年1-2月为统计范围,两家房地产研究机构统计了全口径销售金额超过100亿元的房地产企业数量。虽然统计结果在具体数字上略有不同,但与2019年同期相比,确实有所下降。

透视指数研究院数据显示,截至2月底,合同销售金额超过100亿元的房地产百强企业仅有22家,比去年同期的32家减少了10家;根据中国指数研究院数据,销售金额超过100亿元的房地产企业有24家从去年同期的33亿元增加到2020年前两个月的100多亿元。此外,与中小房地产企业相比,标杆房地产企业的销售规模仍保持较高水平,但榜单数据显示,在上述统计范围内,前几名房地产龙头企业的业绩略低于去年同期。其中,前三名的全口径销售门槛仅为700亿元,去年同期排名第三的恒大业绩已超过800亿元。

具体而言,在房地产企业全口径销售排行榜上,科瑞、中国指数研究院、益汉智库等3家房地产研究机构均将恒大、万科、碧桂园、保利发展、中海油地产列为前5名;排名前五与观点指数研究所略有不同。荣创中国的销售额为306亿元,略高于中海油房地产。从榜单中信息较为常见的中国指数研究院数据来看,恒大、万科、碧桂园仍是房地产企业销售额前三名,全口径销售额分别为875.5亿元、835亿元和765亿元;保利发展和中海油房地产紧随其后,2020年前两个月的销售额分别为435亿元和336.8亿元,业绩分项排名第4和第5位。

前50-100是最大的跌幅。除了销售额超过100亿的房地产企业减少外,2020年前两个月房地产百强企业的销售规模也较去年同期呈下降趋势。整体来看,不少房地产中介机构的同比降幅都在20%以上。观点指数研究院数据显示,1-2月房地产百强企业销售总额为9007.2亿元,同比下降25.6%;中国指数研究院和科瑞的统计数据显示,百强房地产企业销售额分别下降20.7%和23.8%。除了业绩规模外,2020年前两个月房地产百强企业平均销售金额以及房地产企业营房销售门槛也有所降低。

在平均销售额方面,中国指数研究院指出,2020年1-2月,房地产百强企业平均销售额达到92.3亿元,平均销售面积69万平方米。销售额在100亿元以上的企业有24家,平均为252.3亿元;销售额在50-100亿元、30-50亿元和30亿元以下的企业有21家,分别为24家和31家,房地产企业销售百强门槛为16.5亿元。从各阵营房地产企业的销售门槛来看,根据房地产研究院的数据,2019年1-2月,前三名、前十名和前五十名的门槛分别达到788.29亿元、234亿元和70.32亿元。

与2018年1-2月的起征点相比,分别下降22.48%、20.71%和9.96%。从榜单不同排名区间的销售总额来看,今年1-2月,前10名、前10-30名、前30-50名和前50-100名的销售总额分别为4286.6亿元、2213.7亿元、1237.7亿元和1269.2亿元,分别下降16.8%、29.9%,与去年同期房地产企业销售总额相比,同比分别下降28.6%和38.4%,跌幅居前50-100名房地产企业之首。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,受最新疫情影响,房地产企业短期销售业绩在一定程度上面临下行压力。2020年前两个月的销售数据显示略有“下降”,基本符合预期。恒大等一些企业由于积极推出网上IPO等模式,业绩相对较好,特别是一些折扣较大的项目。通过各种形式的营销,他们确实可以带来比较好的市场表。据业内人士分析,二季度或面临恢复性增长,自爆发以来,房地产业面临多条地面线下售楼处停业、停业、复工延误的局面,而原来的“三四线”返乡房地产业高峰已经消失,因此整体成交量出现了一定程度的下降。

不过,现阶段房地产企业的共同选择是采取网络营销、土地选择、积极融资等策略,促进企业销售,储备土地,确保资金安全。”我们乐观地认为,如果近期疫情基本得到缓解,3月上旬疫情较轻的城市将逐步恢复工作,大部分售楼处将陆续开业。据审评委称,大多数城市的项目推迟到3月初开盘。”克雷研究中心指出。同策研究院首席分析师张宏伟也指出,随着市场秩序和购房需求的逐步恢复,预计二季度房地产市场将恢复正常的销售节奏。随后,短期市场供应将迅速回升,一季度积压的购房需求将在二季度释放,房地产市场或将迎来阶段性的销售窗口期。

但科瑞指出,总体来看,受疫情影响的房企市场销售压力显现,部分企业资金链进一步收紧。今后,房地产企业应继续加大营销和融资力度,确保企业现金流的安全和疫情的顺利通过。(原标题“前两个月销售额超过100亿的20家房地产企业中,前三名的门槛已降至700亿”)(本文来源于澎湃新闻,请下载澎湃新闻应用获取更多原创信息)。。

更多精彩报道,尽在https://ariskoudaya.com